Tag: 住宅ローン借り換え

確定申告へ

いつもならば、自宅のパソコンで確定申告の資料を作成して郵送してお終いなんだけど、今回は住宅ローンの借り換えを行った為、通常の住宅ローン控除ではダメそうだったんで、相談しながら申請しよう!ということになりました。

事前に医療費控除関係は事前に作成して持って言ったんだけど、結局、住宅ローンと合わせてとなるため、税務署で作り直しとなりました。
始めはこの辺りが理解出来ておらずに???な状態だったけど、まあ、結果オーライということで。

混雑することは想定済みだったんで、受付開始時間8:30の15分前くらいに到着するように自宅を出発。特に渋滞も無く予定通りの時間に着きました。

税務署近くの駐車場は、混雑が見込まれていたので、普通の住宅街の狭い路地になっているんで、少し遠目にあった臨時駐車場へ。

既に結構な人数が並んでいますが、家族連れなんかで1組としては少しだけ、並びが少なくなる勘定でしたが、自分の番になるのに30分程度待った感じですね。

カウンターでどのような申請をしに来たか伝えると、住宅借入金等特別控除の為の計算をアッ!っという間にやってくれて、これ持って3番へ行ってね、と。

3番カウンターでは、設置されたパソコンを使って、普通にe-TAXで入力作業をします。結局、これなんだ・・・と思いつつも、肝心の画面選択やチェック場所。そして、頂いた金額の入力箇所なんかが分からないんで、訊けるってことはとても良かったです。

我が家は10年で還付するようにしたんで、今年がラストの住宅借入金等特別控除となるけど、やってみると結構な金額が戻ってくるんで、会社休んできたかいがあった。

私の所得はたいした所得ではないんだけど、戻ってくる金額は、12万1,751円と大金ですね。ちょっと面倒だからって諦めちゃおうかと思ったけど、やっぱり、戻るべきマイマネーはしっかりと戻して貰わないといけませんね!

全て終えて税務署出れたのが、10:15だったんで並んでから約1時間で終えることが出来ました。一番混雑していたのは、朝一だけだったようで、10時頃はそんなに並んでいなかった気がする。

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利根川ゆうゆう公園から利根川沿いを銚子方面へ

今日は曇り空ということもあり、サイクリングするにも良さそうだということで、近場でかみさんとわんこも連れたって出かけてきました。

早速、朝方、車にロードバイクを搭載。固定具だけど、実際にロードバイクを固定しようとすると、奥側に突っ張り棒を固定しないとダメだということに気が付かされました。で、118iのラゲッジだと突っ張り棒が横に入らないことが判明。仕方がないので横ではなく縦に助手席とリア側に突っ張って固定しました。固定具もハンドルを90°回転させて固定できるようにしました。この固定によって、わんこのゲージも左半分に綺麗に収まれました。

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コーナー時にロードバイクがラゲッジ内で右往左往するとわんこのケージに当たってしまうんで、ロープで固定できるようにもしました。オレンジ色のこの紐が車内のアクセントとなり、リアドアのハンドルと本体ボディを結束して完了。

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そこは、利根川ゆうゆう公園。結構、広くてわんこの散歩をさせるのにも良さそう。

今まで10年以上もこの辺りを通過してたけど、気が付きませんでした・・・
自宅から30分程度で現地へ到着。駐車場も広くて人も少なく、ゆっくりと出来そうです。

車からロードバイクを下して組み立てなおします。

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で、今回走った各種結果は以下の通り。
距離: 27.97km
走行時間: 01:16:45
平均速度: 21.86km/h (最高速度:34.90km/h)
消費カロリー: 576kcal
気温: 29℃
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11:10 利根川ゆうゆう公園をスタート。最初はここから川沿いで移動出来るものかと思っていましたが、栄橋の前後100m程度は狭い一般道を走る必要がありました。なので、ここをスタート地点とした場合は、取手方面へ走ったほうが良かったみたい。

11:25 74km地点到着。曇っているから、風が冷たく感じて気持ちがいいです。
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11:39 70km地点到着。この辺りから向かい風で、非常に辛い。速度も出ないんで、あまり気持ち良くない。。。
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11:44 68.5km地点到着。ここまでは天気が持っていたけど、ここから先は雨が霧のように降っていて結構ビッショリ濡れてしまった。
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11:53 ネットでよくみるトイレ休憩所に到着。(コース上の15のあたり)
確かに綺麗で日陰のベンチもあるんで、休憩地点としてはいい場所ですね。自動販売機があればいいのに。それが無いのが残念。
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11:54 66km地点に到着。
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11:56 65.5km地点に到着。ここで1時間程度かかったのと、向かい風もあったんで、心が折れてこの地点で折り返すことにしました。銚子までポタリングするには、無風でないと100kmも走れないな。次回は、香取市内の道の駅から銚子方面へサイクリングしてみるか。
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12:24 戻ってきて77km地点へ戻ってきました。帰り道は、追い風だったこともあって、30km/hくらいの速度で走れたんで、早めに戻って来れました。
平均ペースでは02:44 min/kmなんで、それでも遅いペースだったか。
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12:25 わいわい公園と~ちゃこ~。

私が戻ってきたときは、我が家のわんこはラゲージのマイケージ内で大人しく伏せしていました。
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戻ってきて、水分補給。そして、ロードバイクをバラシて車に搭載しました。思った以上に疲れてたようで、仕舞うのにてこづりました。

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お腹も空いたこともあり、帰り道に取手のキャノン工場脇にあるパン屋「TROIS FLECHES」に寄り道しました。二人分のパンを購入し自宅で楽しみました。久しぶりに食べましたが、ここのパンはやっぱり美味しいですね。値段の割に大きいので適正で割安な感じがする。
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抵当権抹消の完了と司法書士へ引き渡し

製造系の業種だと、今日が有給取得日だったりしますが、そんなこともあり私も今日は有給休暇を当てて4連休に。

住宅ローンの借り換えは、平日に銀行や司法書士とあって話さなければならないのが面倒臭いですね。

我が家もようやく終わります。

朝、9時に家を出発し、高速道路を利用して土浦IC経由で目的地へ。10時に予約していましたが、ちょっと早めに到着してしまいました。
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10日に銀行の担当お姉さんに連絡しておいたので、すんなり入口で伝えて窓口へ案内されました。利発で可愛いお姉さんとも最後かと思うと残念ですが(^^;

銀行では30分もかからずに処理終了し、そのままの足で司法書士が居る佐貫へ向かいます。

土浦から佐貫までは30分もかからないくらいの距離。

名刺の住所通りに行くとありました。司法書士のお宅が。こちらも、今貰ってきた抵当権抹消の手続き一式を渡して、必要書類が揃っているか、間違っていないかを確認ご完了となりました。こちらも15分程度でしょうか。

後はすべての処理が終われば、郵送されてくるので、もろもろの書類が手元に届けばすべて完了となります。

なんだかんだ、自宅に千葉銀行の営業さんが営業しにきてから、借り換えることを決めて今日まで。1か月くらいかかったな。

後は給与振込の変更。クレジットカードの口座変更をすれば終わりだ。

後、最後の最後、三菱銀行用の指定駐車場に入れる時にフロントバンパーを少し擦ってしまいました。。。

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明日には引き渡しするのに・・・

家に帰ってきてからコンパウンドで磨いて、傷は目立たなくなりました。

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住宅ローンの借り換え

昨年から自宅へ何回も足しげく通って営業をかけてくる銀行の営業さんがいて、どうせ借り換えられないからって言っても、面倒かけないで借り換え出来るか申請してみませんか?としつこかったんで、じゃあってことで今年に入ってすぐに申請しました。

それから程なく、問題なく借り換え可能だということになり、今の東京三菱UFJ銀行から借り換えることに。今まで何回か、ネット銀行へ借り換えの申請はしてたんですが、年俸が下がってしまったことで、満額借り換えられなくて諦めていたんで、本当にラッキーでした。

で、事前にプランなどをシミュレーションしてもらい、現状のハイブリッドタイプから1本にまとめて変動金利で契約することにしました。

本当は元金均等支払で契約したかったんですが、千葉銀行では変動金利のみということで、仕方が無く金利の支払方式は妥協。

また、色々と東京三菱UFJよりもサービスが悪いんですが、その辺りも住宅ローンの現在のと総支払額の差額で相殺と割り切りでの判断となります。

8年で5300万円程の住宅ローンが3600万円まで減らすことが出来たんで、このままでもなんとか完済出来たかも?
毎月の支払がかなり大変だったけど、元金均等払いにして支払を頑張っていたのが大きかったかもしれない。

しかし、毎月火の車で返済していることもあって、少しでも支払月額を減らせるように、残りを24年間(支払回数288回ですよ!)で再度組み直ししました。金利は変動金利の0.725%となります。
折角減らした借金ですが、組みなおすことで手数料などもろもろ追加されて、借入額は3800万円となります。

結構、契約する上での縛りというか条件が厳しく、
・給与振込すること
・提携クレジットカードを作ること
・デビットカードを作ること
があって、あまりクレジットカード類はもういらないと思っている我が家では、作りはしたけど使わずに眠らす感じで保管する予定です。

確かに契約まではそれ程ネットバンキングの住宅ローンに比べ、地元の近所の銀行ということもあって、あまり面倒なことは無かったんだけど、それでも借り換え先の銀行へ3回(申請の時、契約の時、抵当権抹消の時)。借り換え元の東京三菱UFJ銀行へは、借り換え処理の後始末で2回(ローン期限前返済手続き依頼時、抵当権抹消手続き15分程度)。

と、結構、忙しいことに気が付きます。事前に申請用に平日、市役所に行って印鑑証明書を4通もらってきたりしているんで、今月は結構休んだな。。。

で、今日、千葉銀行へ9:00に出向きました。
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2時間程、住所と名前を書いたら押印するということを繰り返し、司法書士の方にも来ていただき、権利書を渡して変更手続きを行ってもらいました。

何だかんだ流石に疲れました。。。

その処理が終わったら、次は土浦にある東京三菱UFJへ車で移動です。思ったよりは遠くは無かったけど、やっぱり、近所に無いのは不便ですね。借り換えとかしないと思っていたんで、当時は土浦でもいいか。。。と安易に考えていましたが、近いほうが便利かな~

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提携駐車場があるんで、そちらに車を停車させ、13:00頃からこちら側の申請処理を実施しました。

借り換え元は、そんなに処理することは無く契約本数に対して、残高処理をいつするかを住所、名前を記載して押印するだけでした。それでも1時間程かかったかな。

次回は、2/10に一度担当者のお姉さんに電話で確認して、2/12(金)に有給使って処理出来ればいいなぁと。で、午前は東京三菱で処理を行った後、その足で地元の千葉銀行で司法書士さんと銀行員と私の3人で最後の処理を行い完了としたいと思っています。

やっぱり住宅ローンを変えるって大変だ。。。

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