Tag: 住宅ローン借り換え

昨年から自宅へ何回も足しげく通って営業をかけてくる銀行の営業さんがいて、どうせ借り換えられないからって言っても、面倒かけないで借り換え出来るか申請してみませんか？としつこかったんで、じゃあってことで今年に入ってすぐに申請しました。

それから程なく、問題なく借り換え可能だということになり、今の東京三菱UFJ銀行から借り換えることに。今まで何回か、ネット銀行へ借り換えの申請はしてたんですが、年俸が下がってしまったことで、満額借り換えられなくて諦めていたんで、本当にラッキーでした。

で、事前にプランなどをシミュレーションしてもらい、現状のハイブリッドタイプから1本にまとめて変動金利で契約することにしました。

本当は元金均等支払で契約したかったんですが、千葉銀行では変動金利のみということで、仕方が無く金利の支払方式は妥協。

また、色々と東京三菱UFJよりもサービスが悪いんですが、その辺りも住宅ローンの現在のと総支払額の差額で相殺と割り切りでの判断となります。

8年で5300万円程の住宅ローンが3600万円まで減らすことが出来たんで、このままでもなんとか完済出来たかも？
毎月の支払がかなり大変だったけど、元金均等払いにして支払を頑張っていたのが大きかったかもしれない。

しかし、毎月火の車で返済していることもあって、少しでも支払月額を減らせるように、残りを24年間（支払回数288回ですよ！）で再度組み直ししました。金利は変動金利の0.725%となります。
折角減らした借金ですが、組みなおすことで手数料などもろもろ追加されて、借入額は3800万円となります。

結構、契約する上での縛りというか条件が厳しく、
・給与振込すること
・提携クレジットカードを作ること
・デビットカードを作ること
があって、あまりクレジットカード類はもういらないと思っている我が家では、作りはしたけど使わずに眠らす感じで保管する予定です。

確かに契約まではそれ程ネットバンキングの住宅ローンに比べ、地元の近所の銀行ということもあって、あまり面倒なことは無かったんだけど、それでも借り換え先の銀行へ3回（申請の時、契約の時、抵当権抹消の時）。借り換え元の東京三菱UFJ銀行へは、借り換え処理の後始末で2回（ローン期限前返済手続き依頼時、抵当権抹消手続き15分程度）。

と、結構、忙しいことに気が付きます。事前に申請用に平日、市役所に行って印鑑証明書を4通もらってきたりしているんで、今月は結構休んだな。。。

で、今日、千葉銀行へ9:00に出向きました。

2時間程、住所と名前を書いたら押印するということを繰り返し、司法書士の方にも来ていただき、権利書を渡して変更手続きを行ってもらいました。

何だかんだ流石に疲れました。。。

その処理が終わったら、次は土浦にある東京三菱UFJへ車で移動です。思ったよりは遠くは無かったけど、やっぱり、近所に無いのは不便ですね。借り換えとかしないと思っていたんで、当時は土浦でもいいか。。。と安易に考えていましたが、近いほうが便利かな～

提携駐車場があるんで、そちらに車を停車させ、13:00頃からこちら側の申請処理を実施しました。

借り換え元は、そんなに処理することは無く契約本数に対して、残高処理をいつするかを住所、名前を記載して押印するだけでした。それでも1時間程かかったかな。

次回は、2/10に一度担当者のお姉さんに電話で確認して、2/12(金)に有給使って処理出来ればいいなぁと。で、午前は東京三菱で処理を行った後、その足で地元の千葉銀行で司法書士さんと銀行員と私の3人で最後の処理を行い完了としたいと思っています。

やっぱり住宅ローンを変えるって大変だ。。。